投資範圍 - 誠通湖岸投資管理有限公司

金融不良債權投資

堅持價值投資理念，依靠團隊十六年的行業經驗，科學準确的定價模型，堅實全面的服務商網絡，深入挖掘優質非标不良債權相關投資機會，以基金爲載體購買債權相關資産，通過規範管理并有效處置，爲投資人提供豐厚回報。

投資策略

不良資産包投資

從銀行或AMC購買内含不良債權超過3戶（一般十幾戶）的不良資産包（債務人一般爲企業）。通過催收、和解、拍賣抵押物、重組、債轉股并賦能等方式回收現金退出。具有安全墊高、風險分散且總體較低、收益中等水平、期間現金流分配多的特點，是經濟下行階段很好的對沖投資産品和上行階段的組合投資産品。
法拍資産收購

利用發達的市場網絡發掘正處于司法拍賣的各類資産，以遠低于重置成本或市場價值的價格購買，通過引入經營、改善管理、轉讓給第三方等創造價值盈利，适合長線資金在特殊機會領域布局，具有投資期限長、兼顧期間現金流和實現超額回報的特點。
普惠業務投資

重點購買抵押物爲中國一二線發達城市地區的住宅，債務人爲中小微企業或企業主的不良債權，通過和解、重組、司法處置等回收現金退出。具有抵押物保值率高、抵押物流動性強、處置效率高、處置收益相對确定、法律風險低、處置流程相對标準化的特點。

企業重整重組

基于大量緊密合作的央企、國企及大型民企戰略投資人資源優勢，憑借豐富的經驗和專業的技能，尋找相關領域遇到階段性困難的優質産業資産投資機會，通過公司重整、債務重組和資産重組等手段，以基金投資形式，爲戰略投資人進行産業并購和對外擴張提供協同，爲投資人獲取穩定的标準投資收益和較高的超額回報。具有投資期限相對較長（一般3年以上），潛在超額回報率高的特點。

投資策略

重整投資

重整是危困企業救助的主要途徑之一。團隊深入挖掘各類有價值的重整投資機會，積極協調戰略投資人、債權人、股東等多方利益相關人，通過設計科學、合理、有效的綜合解決方案使危困企業絕地重生，在促進社會資源優化配置的同時，實現豐厚的投資回報。
債務重組

随着供給側結構性改革的深化推進，各行業企業債務結構調整帶來更多投資機會。團隊專注于以債權收購、債轉股等多種債務重組方式投資介入标的企業，通過向企業派駐人員參與公司治理，提高組織效率，改善經營管理等方式，實現企業價值提升和投資回報增長的目标。

困境不動産領域投資

基于價值識别和價值創造的真實不動産股權基金投資，通過爲處于困境的或未被充分挖掘價值的不動産企業和項目提供綜合解決方案來創造價值，爲投資人獲取豐厚收益。

投資策略

困境資産收購

對發展前景良好但由于各種原因陷入困境的優質不動産資産進行投資或收購，依靠團隊強大的後期運營管理和價值修複能力實現價值增值并退出。
核心在于專業的投研能力、機會把握能力以及投後運作管理能力。
折價資産收購

資産出售方因流動性缺乏或突發事件陷入困境，從而以折價抛售資産方式化解危機。團隊依靠專業投融資能力和廣泛市場網絡捕捉和利用這種信息不對稱機會盈利。
關注因經營性現金流出現困難而無操作硬傷的不良資産。
不良貸款投資

購買商用地産抵押貸款、住宅抵押貸款等，獲取商業、辦公、公寓等困境房地産的抵押權并進行修複，實現良好的現金流并最終退出。